Tầng 8, Tòa nhà Sannam, số 78 Phố Duy Tân, P.Dịch Vọng Hậu, Q. Cầu Giấy, Tp. Hà Nội, Việt Nam

Tư vấn
Trực tiếp: 0904565626

Sản phẩm của Trí Việt

Hệ Thống Quản Lý Tòa Nhà BMS

Trong quá trình vận hành các tòa nhà hiện đại, việc kiểm soát đồng bộ các hệ thống kỹ thuật như điện, điều hòa, chiếu sáng hay an ninh trở nên ngày càng quan trọng. Hệ thống quản lý tòa nhà BMS ra đời như một giải pháp giúp giám sát, điều khiển và tối ưu toàn bộ hoạt động trong công trình, hướng tới mô hình vận hành thông minh và hiệu quả hơn

Hệ thống quản lý tòa nhà là gì

Hệ thống quản lý tòa nhà BMS (Building Management System) là hệ thống tích hợp giúp giám sát và điều khiển các thiết bị kỹ thuật trong tòa nhà thông qua một nền tảng trung tâm. Hệ thống cho phép quản lý đồng bộ nhiều hạng mục như điện, điều hòa, chiếu sáng, an ninh và phòng cháy chữa cháy.

Một hệ thống quản lý tòa nhà thường có khả năng:

- Cảnh báo sự cố và hỗ trợ xử lý kịp thời

- Lưu trữ dữ liệu để phục vụ quản lý và tối ưu vận hành

- Giám sát trạng thái hoạt động của các thiết bị theo thời gian thực

- Điều khiển và tự động hóa các hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà

Nhờ đó, hệ thống BMS cho tòa nhà trở thành nền tảng quan trọng trong việc triển khai hệ thống điều khiển tòa nhà thông minh và hướng tới mô hình quản lý tòa nhà thông minh hiện đại.

Cấu tạo của hệ thống BMS cho tòa nhà

Để hệ thống quản lý tòa nhà BMS vận hành ổn định và hiệu quả, hệ thống thường được cấu thành từ nhiều lớp thiết bị khác nhau, liên kết theo mô hình phân cấp rõ ràng. Một hệ thống BMS cho tòa nhà cơ bản gồm các thành phần chính sau:

Bộ điều khiển trung tâm

Đây là nơi quản lý và điều khiển toàn bộ hệ thống quản lý tòa nhà. Bộ điều khiển trung tâm tiếp nhận dữ liệu từ các thiết bị, xử lý thông tin và đưa ra lệnh điều khiển phù hợp.

- Cảnh báo và xử lý sự cố

- Giám sát trạng thái toàn bộ hệ thống

- Điều khiển thiết bị theo kịch bản cài đặt

Thiết bị cấp quản lý

Là các máy tính, phần mềm hoặc giao diện điều khiển giúp người dùng vận hành hệ thống điều khiển tòa nhà một cách trực quan.

- Hiển thị dữ liệu và trạng thái thiết bị

- Cho phép cấu hình và phân quyền sử dụng

- Theo dõi lịch sử hoạt động của hệ thống

Bộ điều khiển cấp trường

Đây là các bộ điều khiển trực tiếp tại hiện trường, đóng vai trò kết nối giữa trung tâm và thiết bị.

- Thu thập dữ liệu từ cảm biến

- Gửi tín hiệu về trung tâm

- Điều khiển thiết bị theo lệnh

Cảm biến và thiết bị chấp hành

Là các thiết bị đầu vào và đầu ra của hệ thống tự động hóa tòa nhà, giúp hệ thống nhận biết và thực hiện hành động.

- Cảm biến nhiệt độ, độ ẩm, chuyển động, ánh sáng

- Thiết bị chấp hành như quạt, van, công tắc, điều hòa

- Thiết bị an ninh và phòng cháy chữa cháy

Nhờ cấu trúc phân tầng này, hệ thống quản lý tòa nhà BMS có thể vận hành đồng bộ, đảm bảo kiểm soát hiệu quả và linh hoạt trong mọi tình huống.

Ứng dụng của hệ thống quản lý tòa nhà BMS

Với khả năng giám sát và điều khiển tập trung, hệ thống quản lý tòa nhà BMS được ứng dụng rộng rãi trong nhiều loại công trình khác nhau. Một số ứng dụng phổ biến của hệ thống quản lý tòa nhà gồm:

1. Tòa nhà văn phòng

- Kiểm soát hệ thống điện, điều hòa, chiếu sáng

- Tối ưu môi trường làm việc và tiết kiệm năng lượng

2. Chung cư, căn hộ

- Quản lý hệ thống an ninh, thang máy, chiếu sáng

- Hỗ trợ triển khai quản lý tòa nhà thông minh

3. Trung tâm thương mại, khách sạn

- Điều phối hệ thống HVAC, chiếu sáng, an ninh

- Đảm bảo trải nghiệm khách hàng và vận hành ổn định

4. Nhà máy, khu công nghiệp

- Giám sát hệ thống kỹ thuật và môi trường sản xuất

- Tích hợp với hệ thống tự động hóa tòa nhà và sản xuất

Những ứng dụng này cho thấy hệ thống quản lý tòa nhà BMS là giải pháp quan trọng trong quản lý và vận hành công trình hiện đại.

>>> Tham khảo thêm: Giải pháp nhà thông minh là gì? Các giải pháp nhà thông minh mới nhất hiện nay

Lợi ích khi sử dụng hệ thống quản lý tòa nhà

Việc triển khai hệ thống quản lý tòa nhà BMS mang lại nhiều lợi ích rõ rệt cho chủ đầu tư và đơn vị vận hành.

Các lợi ích chính của hệ thống BMS cho tòa nhà gồm:

1. Quản lý tập trung

- Theo dõi toàn bộ hệ thống trên một nền tảng duy nhất

- Dễ dàng kiểm soát và vận hành

2. Tiết kiệm năng lượng

- Tối ưu hoạt động của thiết bị

- Giảm chi phí điện năng và vận hành

3. Nâng cao hiệu quả vận hành

- Giảm phụ thuộc vào nhân sự

- Tăng độ chính xác trong điều khiển

4. Phát hiện và xử lý sự cố nhanh

- Cảnh báo kịp thời khi có lỗi

- Hạn chế rủi ro và gián đoạn hệ thống

5. Hỗ trợ phân tích và tối ưu lâu dài

- Lưu trữ dữ liệu vận hành

- Đưa ra quyết định dựa trên dữ liệu thực tế

Nhờ những lợi ích này, hệ thống quản lý tòa nhà thông minh ngày càng trở thành tiêu chuẩn trong các công trình hiện đại.

Địa chỉ cung cấp hệ thống quản lý tòa nhà BMS

Để hệ thống quản lý tòa nhà BMS vận hành ổn định và hiệu quả lâu dài, việc lựa chọn đơn vị cung cấp phù hợp là yếu tố quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng tích hợp và chi phí vận hành.

Trí Việt Controls là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực tự động hóa công trình, cung cấp giải pháp và thiết bị cho hệ thống quản lý tòa nhà BMS tại nhiều dự án thực tế.

Một số điểm thể hiện năng lực của đơn vị:

- Kinh nghiệm chuyên môn

Đội ngũ kỹ sư có nền tảng từ Johnson Controls, am hiểu hệ thống BMS. Có kinh nghiệm triển khai hệ thống điều khiển tòa nhà thông minh

- Giải pháp và thiết bị

Cung cấp đầy đủ thiết bị cho hệ thống BMS cho tòa nhà như DDC, cảm biến, van. Triển khai đồng bộ các hệ thống liên quan như access control, báo cháy, smart home

- Triển khai thực tế

Tham gia các dự án trung tâm dữ liệu, nhà ga, công trình công cộng. Phù hợp nhiều mô hình hệ thống quản lý tòa nhà khác nhau

- Hỗ trợ kỹ thuật

Tư vấn giải pháp theo từng công trình cụ thể. Hỗ trợ bảo trì và vận hành sau triển khai

Việc lựa chọn đơn vị như Trí Việt Controls giúp hệ thống quản lý tòa nhà BMS đảm bảo vận hành ổn định, dễ mở rộng và tối ưu chi phí trong dài hạn.

Việc triển khai hệ thống quản lý tòa nhà BMS không chỉ giúp kiểm soát toàn bộ hoạt động kỹ thuật trong công trình mà còn tạo nền tảng cho vận hành thông minh, tối ưu chi phí và nâng cao hiệu quả sử dụng lâu dài. Trong bối cảnh các tòa nhà ngày càng yêu cầu tính tự động hóa và kết nối cao, hệ thống quản lý tòa nhà BMS trở thành giải pháp cần thiết để đảm bảo vận hành ổn định, an toàn và linh hoạt theo nhu cầu thực tế.

>>> Tham khảo thêm: Hệ thống BMS là gì? Kiến thức về hệ thống quản lý tòa nhà BMS - Building Management System

ĐỘNG CƠ ĐÓNG MỞ CỬA GIÓ M9300 SERIES   – JOHNSON CONTROLS

ĐỘNG CƠ ĐÓNG MỞ CỬA GIÓ M9300 SERIES – JOHNSON CONTROLS

M9310 / VA9310 Series Electric Non-Spring Return Actuators 
The M9310/VA9310 Series Electric Non-Spring Return Actuators provide control of dampers in HVAC also control of valves with ISO Flange mounting such as VG1000 valve. All actuators in this series provide 88 lb·in (10 N·m) rated torque
Automatic Signal Input Detection, On/Off, Floating, and Proportional Control with Adjustable Span and Offset. 100,000 Cycles and 2.5 Million Repositions
Model Number : 
M9310-HGA-3, VA9310-HGA-3, VA9308,VA9310, VA9316, VA9320,VA9335

ĐỘNG CƠ ĐÓNG MỞ CỬA GIÓ M9100 SERIES   – JOHNSON CONTROLS

ĐỘNG CƠ ĐÓNG MỞ CỬA GIÓ M9100 SERIES – JOHNSON CONTROLS

M9108 / M9116 Series Damper Actuators
Simple direct coupling reduces installation and commissioning time while improving reliability by eliminating damper linkages .Robust 70 lb-in (8 Nm / 16Nm) torque rating
On-off, floating and proportional control inputs meet the needs of most applications
Output position feedback provides simple closed-loop control with accurate position  sensing
Model Number : 
M9108-AGA-2 , M9108-AGC-2, M9108-AGD-2 , M9108-AGE-2 , M9108-GGA-2, M9108-GGC-2 , M9108-HGA-2, M9108-HGC-2 , M9108-JGA-2 , M9108-JGC-2 
M9116-AGA-2 , M9116-AGC-2, M9116-AGD-2 , M9116-AGE-2 , M9116-GGA-2, M9116-GGC-2 , M9116-HGA-2, M9116-HGC-2 , M9116-JGA-2 , M9116-JGC-2 
 

ĐỘNG CƠ ĐÓNG MỞ CỬA GIÓ M9000 SERIES   – JOHNSON CONTROLS

ĐỘNG CƠ ĐÓNG MỞ CỬA GIÓ M9000 SERIES – JOHNSON CONTROLS

M9106 / M9109 Series Damper Actuators
Simple direct coupling reduces installation and commissioning time and improves reliability by eliminating damper linkages. Single screw coupling provides three-point shaft gripping
•   Designed for zone damper and ball valve actuator applications
•   Small, compact design — allows installation in tight-fitting locations
•   Rotation range adjustable 30 to 90 degrees CW or CCW
Model Number : 
M9106-AGA-2, M9106-AGC-2, M9106-AGF-2 , M9106-GGA-2, M9106-GGC-2 , M9106-IGA-2 , M9106-IGC-2, M9109-AGA-2 , M9109-AGC-2 , M9109-GGA-2, M9109-GGC-2

ĐỘNG CƠ ĐÓNG MỞ VAN VA7310 SERIES – JOHNSON CONTROLS

ĐỘNG CƠ ĐÓNG MỞ VAN VA7310 SERIES – JOHNSON CONTROLS

VA-7310 Electric Valve Actuator
The VA-7310 electric valve actuator is available with 3-point (floating), 3-point with feedback signal or proportional control. These actuators are available with 100 N and 150 N nominal force. They can be used in combination with the: VB-5040-S, VB-5030, VB-7040 and VG7000 series valves

Model Number : 
VA-7310, VA-7313, VA-7314, VA-7315, VA-7311, VA-7312

ĐỘNG CƠ ĐÓNG MỞ VAN VA7000 SERIES –JOHNSON CONTROLS

ĐỘNG CƠ ĐÓNG MỞ VAN VA7000 SERIES –JOHNSON CONTROLS

The VA-715x Series synchronous, motor-driven actuator provides incremental (three-wire), incremental with feedback, or proportional control of valves with up to 3/4 in. stroke in heating, ventilating, and air conditioning applications.
The VA-720x Series Electric Actuator provides incremental or proportional control of valves with up to a3/4 in. stroke in heating, ventilating, and air conditioning

Model Number : 

VA-7150-1001, VA-7153-1001, VA-7152-1001, VA-7200-1001, VA-7203-1001, VA-7202-1001, VA-7242-1001

ĐỘNG CƠ ĐÓNG MỞ VAN VA7010 SERIES – JOHNSON CONTROLS

ĐỘNG CƠ ĐÓNG MỞ VAN VA7010 SERIES – JOHNSON CONTROLS

The VA-7010 Series Electric On/Off Actuators provide two-position (open/closed) control and can easily be field mounted with a threaded coupling onto VG5000 Series Forged Brass Valves. Refer to the VG5000 Series Forged Brass Valves 1/2 Through 1 in., Two-Way Normally Closed and Three-Way.
The VA-7010 actuator features a manual operating lever (shown in Figure 3) for manually opening Normally Closed (N.C.) valves or the N.C. port of 3-way valves. The lever will not fully close Normally Open (N.O.) valves or the N.O. port of 3-way valves
Model Number : 
VA-7010-8001, VA-7010-8002, VA-7010-8003, VA-7010-8006, VA-7010-8007

ĐỘNG CƠ ĐÓNG MỞ VAN VA7480 SERIES – JOHNSON CONTROLS

ĐỘNG CƠ ĐÓNG MỞ VAN VA7480 SERIES – JOHNSON CONTROLS

VA-748x Electric Valve Actuators
VA-748x Series Electric Valve Actuators provide floating or proportional control in HVAC applications. The compact design of this actuator series makes it ideal for installations in confined locations, such as fan coil applications
The VA-748x Series Actuator is designed for field mounting onto the terminal unit valves 
made by Johnson Controls .
Model Number : 
VA-7480-0312, VA-7482-0312, VA-7482-8002-RA, VA-7482-9002-RA

ĐỘNG CƠ ĐÓNG MỞ VAN VA7700 SERIES  – JOHNSON CONTROLS

ĐỘNG CƠ ĐÓNG MỞ VAN VA7700 SERIES – JOHNSON CONTROLS

VA-7700 Series Electric Valve Actuators
The VA-77xx Series synchronous motor driven actuator, for valves in heating, ventilation and air conditioning applications, is available for floating (3-point) control or proportional control 
with 0-10 V position feedback signal.
The actuator can be combined with VG7000, VG9000 and VGS8… valves
non spring return actuator has a 500 N nominal force and responds to a variety of input signals
Model Number : 
VA-7700-1001, VA-7700-1003, VA-7740-1001, VA-7740-1003, VA-7706-1001, VA-7746-1001

ĐỘNG CƠ ĐÓNG MỞ VAN RA3000 SERIES –JOHNSON CONTROLS

ĐỘNG CƠ ĐÓNG MỞ VAN RA3000 SERIES –JOHNSON CONTROLS

The RA-3000 series synchronous motor-driven reversible actuators are available for 3-point
(floating) or with electric positioner for 0…10 V control. They feature factory calibrated pressure
switches to provide specified close-off ratings. These actuators are available in three sizes with
1600 N, 1800 N and with 3000 N nominal force and can be used with JC flanged valves according to maximum close-off pressure ratings specified

Model Number : 
FA3341-7416
 

ĐỘNG CƠ ĐÓNG MỞ VAN FA3000 SERIES –JOHNSON CONTROLS

ĐỘNG CƠ ĐÓNG MỞ VAN FA3000 SERIES –JOHNSON CONTROLS

The FA-3300 series synchronous motor-driven, reversible, heavy duty actuators are available for 3-point (floating) or with electric positioner for 0… 10 V or 0… 20 mA control. They feature factory calibrated pressure switches to provide specified close-off ratings.
These actuators are available with 6000 N nominal force and can be used in combination
with VG8000 and VBD series valves in accordance with the maximum close-off pressure
ratings specified
Model Number : 
FA3341-7416

ĐỘNG CƠ ĐÓNG MỞ VAN FA2000 SERIES –JOHNSON CONTROLS

ĐỘNG CƠ ĐÓNG MỞ VAN FA2000 SERIES –JOHNSON CONTROLS

FA-2000 Spring Return Valve Actuator The FA-2000 series electric actuators are  available for 3-point control or with electronic positioner for 0…10 V or 0…20 mA control. It provides a fully variable valve aperture, a power failure spring return safety mechanism and an electrically operated manual override.
Models for 3-point and proportional 0…10 V or 0…20 mA control
The FA-22 and FA-25 electric spring return actuator models are to be used with the VBB, VBD and VG8000 valve series
Model Number : 
FA2241, FA2341, FA2441, FA25xx, FA26xx, FA27xx

ĐỘNG CƠ ĐÓNG MỞ VAN VPA SERIES – JOHNSON CONTROLS

ĐỘNG CƠ ĐÓNG MỞ VAN VPA SERIES – JOHNSON CONTROLS

Electric Actuator VAP Series 600N, 1000N, 3000N 
The VAP series BLDC motor-driven actuators are available for proportional control or 3-point (floating) control. They feature stroke calibration and manual operating which are user friendly to job sites. In combination with VGA7000, VGA8000 or VPMA series valves, they provide specified close-off pressure according to the application requests
Proportional control, floating control mode selectable, Multiple input and feedback signal selectable
Model Number : 
VAP600 , VAP1000 , VAP3000

VAN AHU VGA 8000 SERIES – JOHNSON CONTROLS

VAN AHU VGA 8000 SERIES – JOHNSON CONTROLS

VGA8000 Series Flanged Globe Valve PN16
1: DN15 to DN250 available
2: Kvs 0.63 to 700 m3 /h
3: High-grade ductile iron QT450-10 for valve body
4: Standard flange connection of ISO7005-2
5: Fitted with VAP-B, VAF series actuator with various △P available for different applications
Model Number: 
VGA8201xx, VGA8803xx , VGA8903xx

VAN AHU /FCU VGA 7000 SERIES  – JOHNSON CONTROLS

VAN AHU /FCU VGA 7000 SERIES – JOHNSON CONTROLS

VGA7000 Series Threaded Globe Valve
1: DN15 to DN50 available
2: Kvs 0.63 to 40m3 /h
3: High-grade Stainless Steel for Valve body and stem
4: Standard flange connection of ISO7-1
5: Fitted with VAP-B, VAF series actuator with various △P available for different applications
Model Number : 
VGA7201, VGA7803

VAN AHU / FCU VG 8000 SERIES –JOHNSON CONTROLS

VAN AHU / FCU VG 8000 SERIES –JOHNSON CONTROLS

VG8000N DN15...150, PN16 Flanged Control Valves
These electrically and pneumatically operated flanged valves are primarily designed to regulate the flow of water and steam in response to the demand of a controller, in heating, ventilating and air conditioning systems. 
2-way PDTC (normally open),  
3-way mixing and 3-way diverting configurations
 Fluid temperature 0...180 °C , with Glycerine cup -10...180 °C
Model Number : 
VG82AxxxN, VG88AxxxN, VG89xxxxN, VG7000-1007

VAN FCU / AHU VG 7000 SERIES  –JOHNSON CONTROLS

VAN FCU / AHU VG 7000 SERIES –JOHNSON CONTROLS

The VG7000 Series electrically and pneumatically operated bronze valves with female threaded
connection are designed primarily to regulate the flow of water and steam in response to the demand of a controller, in heating, ventilating, and air conditioning systems. These valves are available in normally open (N.O.) “push down to close”, (N.C.) “push down to open”, and three way mixing configurations. Both electric and pneumatic actuators are available
DN15, DN20, DN25, DN32, DN40, DN50
Model Number : 
VG7000-1013, VG7000-1014, VG7000-1001, VG7000-1007

Zalo