Tầng 8, Tòa nhà Sannam, số 78 Phố Duy Tân, P.Dịch Vọng Hậu, Q. Cầu Giấy, Tp. Hà Nội, Việt Nam

Tư vấn
Trực tiếp: 0904565626

Sản phẩm của Trí Việt

Hệ Thống Quản Lý Tòa Nhà BMS

Trong quá trình vận hành các tòa nhà hiện đại, việc kiểm soát đồng bộ các hệ thống kỹ thuật như điện, điều hòa, chiếu sáng hay an ninh trở nên ngày càng quan trọng. Hệ thống quản lý tòa nhà BMS ra đời như một giải pháp giúp giám sát, điều khiển và tối ưu toàn bộ hoạt động trong công trình, hướng tới mô hình vận hành thông minh và hiệu quả hơn

Hệ thống quản lý tòa nhà là gì

Hệ thống quản lý tòa nhà BMS (Building Management System) là hệ thống tích hợp giúp giám sát và điều khiển các thiết bị kỹ thuật trong tòa nhà thông qua một nền tảng trung tâm. Hệ thống cho phép quản lý đồng bộ nhiều hạng mục như điện, điều hòa, chiếu sáng, an ninh và phòng cháy chữa cháy.

Một hệ thống quản lý tòa nhà thường có khả năng:

- Cảnh báo sự cố và hỗ trợ xử lý kịp thời

- Lưu trữ dữ liệu để phục vụ quản lý và tối ưu vận hành

- Giám sát trạng thái hoạt động của các thiết bị theo thời gian thực

- Điều khiển và tự động hóa các hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà

Nhờ đó, hệ thống BMS cho tòa nhà trở thành nền tảng quan trọng trong việc triển khai hệ thống điều khiển tòa nhà thông minh và hướng tới mô hình quản lý tòa nhà thông minh hiện đại.

Cấu tạo của hệ thống BMS cho tòa nhà

Để hệ thống quản lý tòa nhà BMS vận hành ổn định và hiệu quả, hệ thống thường được cấu thành từ nhiều lớp thiết bị khác nhau, liên kết theo mô hình phân cấp rõ ràng. Một hệ thống BMS cho tòa nhà cơ bản gồm các thành phần chính sau:

Bộ điều khiển trung tâm

Đây là nơi quản lý và điều khiển toàn bộ hệ thống quản lý tòa nhà. Bộ điều khiển trung tâm tiếp nhận dữ liệu từ các thiết bị, xử lý thông tin và đưa ra lệnh điều khiển phù hợp.

- Cảnh báo và xử lý sự cố

- Giám sát trạng thái toàn bộ hệ thống

- Điều khiển thiết bị theo kịch bản cài đặt

Thiết bị cấp quản lý

Là các máy tính, phần mềm hoặc giao diện điều khiển giúp người dùng vận hành hệ thống điều khiển tòa nhà một cách trực quan.

- Hiển thị dữ liệu và trạng thái thiết bị

- Cho phép cấu hình và phân quyền sử dụng

- Theo dõi lịch sử hoạt động của hệ thống

Bộ điều khiển cấp trường

Đây là các bộ điều khiển trực tiếp tại hiện trường, đóng vai trò kết nối giữa trung tâm và thiết bị.

- Thu thập dữ liệu từ cảm biến

- Gửi tín hiệu về trung tâm

- Điều khiển thiết bị theo lệnh

Cảm biến và thiết bị chấp hành

Là các thiết bị đầu vào và đầu ra của hệ thống tự động hóa tòa nhà, giúp hệ thống nhận biết và thực hiện hành động.

- Cảm biến nhiệt độ, độ ẩm, chuyển động, ánh sáng

- Thiết bị chấp hành như quạt, van, công tắc, điều hòa

- Thiết bị an ninh và phòng cháy chữa cháy

Nhờ cấu trúc phân tầng này, hệ thống quản lý tòa nhà BMS có thể vận hành đồng bộ, đảm bảo kiểm soát hiệu quả và linh hoạt trong mọi tình huống.

Ứng dụng của hệ thống quản lý tòa nhà BMS

Với khả năng giám sát và điều khiển tập trung, hệ thống quản lý tòa nhà BMS được ứng dụng rộng rãi trong nhiều loại công trình khác nhau. Một số ứng dụng phổ biến của hệ thống quản lý tòa nhà gồm:

1. Tòa nhà văn phòng

- Kiểm soát hệ thống điện, điều hòa, chiếu sáng

- Tối ưu môi trường làm việc và tiết kiệm năng lượng

2. Chung cư, căn hộ

- Quản lý hệ thống an ninh, thang máy, chiếu sáng

- Hỗ trợ triển khai quản lý tòa nhà thông minh

3. Trung tâm thương mại, khách sạn

- Điều phối hệ thống HVAC, chiếu sáng, an ninh

- Đảm bảo trải nghiệm khách hàng và vận hành ổn định

4. Nhà máy, khu công nghiệp

- Giám sát hệ thống kỹ thuật và môi trường sản xuất

- Tích hợp với hệ thống tự động hóa tòa nhà và sản xuất

Những ứng dụng này cho thấy hệ thống quản lý tòa nhà BMS là giải pháp quan trọng trong quản lý và vận hành công trình hiện đại.

>>> Tham khảo thêm: Giải pháp nhà thông minh là gì? Các giải pháp nhà thông minh mới nhất hiện nay

Lợi ích khi sử dụng hệ thống quản lý tòa nhà

Việc triển khai hệ thống quản lý tòa nhà BMS mang lại nhiều lợi ích rõ rệt cho chủ đầu tư và đơn vị vận hành.

Các lợi ích chính của hệ thống BMS cho tòa nhà gồm:

1. Quản lý tập trung

- Theo dõi toàn bộ hệ thống trên một nền tảng duy nhất

- Dễ dàng kiểm soát và vận hành

2. Tiết kiệm năng lượng

- Tối ưu hoạt động của thiết bị

- Giảm chi phí điện năng và vận hành

3. Nâng cao hiệu quả vận hành

- Giảm phụ thuộc vào nhân sự

- Tăng độ chính xác trong điều khiển

4. Phát hiện và xử lý sự cố nhanh

- Cảnh báo kịp thời khi có lỗi

- Hạn chế rủi ro và gián đoạn hệ thống

5. Hỗ trợ phân tích và tối ưu lâu dài

- Lưu trữ dữ liệu vận hành

- Đưa ra quyết định dựa trên dữ liệu thực tế

Nhờ những lợi ích này, hệ thống quản lý tòa nhà thông minh ngày càng trở thành tiêu chuẩn trong các công trình hiện đại.

Địa chỉ cung cấp hệ thống quản lý tòa nhà BMS

Để hệ thống quản lý tòa nhà BMS vận hành ổn định và hiệu quả lâu dài, việc lựa chọn đơn vị cung cấp phù hợp là yếu tố quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng tích hợp và chi phí vận hành.

Trí Việt Controls là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực tự động hóa công trình, cung cấp giải pháp và thiết bị cho hệ thống quản lý tòa nhà BMS tại nhiều dự án thực tế.

Một số điểm thể hiện năng lực của đơn vị:

- Kinh nghiệm chuyên môn

Đội ngũ kỹ sư có nền tảng từ Johnson Controls, am hiểu hệ thống BMS. Có kinh nghiệm triển khai hệ thống điều khiển tòa nhà thông minh

- Giải pháp và thiết bị

Cung cấp đầy đủ thiết bị cho hệ thống BMS cho tòa nhà như DDC, cảm biến, van. Triển khai đồng bộ các hệ thống liên quan như access control, báo cháy, smart home

- Triển khai thực tế

Tham gia các dự án trung tâm dữ liệu, nhà ga, công trình công cộng. Phù hợp nhiều mô hình hệ thống quản lý tòa nhà khác nhau

- Hỗ trợ kỹ thuật

Tư vấn giải pháp theo từng công trình cụ thể. Hỗ trợ bảo trì và vận hành sau triển khai

Việc lựa chọn đơn vị như Trí Việt Controls giúp hệ thống quản lý tòa nhà BMS đảm bảo vận hành ổn định, dễ mở rộng và tối ưu chi phí trong dài hạn.

Việc triển khai hệ thống quản lý tòa nhà BMS không chỉ giúp kiểm soát toàn bộ hoạt động kỹ thuật trong công trình mà còn tạo nền tảng cho vận hành thông minh, tối ưu chi phí và nâng cao hiệu quả sử dụng lâu dài. Trong bối cảnh các tòa nhà ngày càng yêu cầu tính tự động hóa và kết nối cao, hệ thống quản lý tòa nhà BMS trở thành giải pháp cần thiết để đảm bảo vận hành ổn định, an toàn và linh hoạt theo nhu cầu thực tế.

>>> Tham khảo thêm: Hệ thống BMS là gì? Kiến thức về hệ thống quản lý tòa nhà BMS - Building Management System

VAN FCU VG 6000 SERIES  –JOHNSON CONTROLS

VAN FCU VG 6000 SERIES –JOHNSON CONTROLS

The VG6000 forged brass valve series is primarily designed to regulate the flow of water in response to the demand of a controller in zone and terminal unit applications and can be used in combination with VA-703x Thermal ON/OFF Actuators and VA-747x Electronic Terminal Unit Valve Actuators. The valves are available in 2-way PDTC (Normally 
Open), 3-way mixing and 3-way mixing with built-in bypass configurations..
Body size DN15, DN20, DN25
Model Number : 
VG6210, VG6810, VG6510

VAN FCU VG 5000 SERIES –JOHNSON CONTROLS

VAN FCU VG 5000 SERIES –JOHNSON CONTROLS

The VG5000 forged brass valve series is primarily designed to regulate the flow of water in response to the demand of a controller, in zone and terminal unit applications. They can be used in combination with VA-7010 electric ON/OFF actuator, VA-7040 thermal actuator and or VA-7450 floating or proportional actuator.
The valves are available in 2-way PDTC (Normally Open), 2-way PDTO (Normally Closed), 3-way mixing and 3-way mixing with built-in Normally Open bypass configurations..
Model Number : 
VG52xx , VG54xx, VG55xx, VG58xx 

VAN FCU / AHU KẾT NỐI BÍCH VG 112F5 SERIES   – JOHNSON CONTROLS

VAN FCU / AHU KẾT NỐI BÍCH VG 112F5 SERIES – JOHNSON CONTROLS

VG12F5xx-C Series DN65...150, PN16
The VG12F5 series ball valves are designed for water control in HVAC systems. The valve can be used together with Johnson Controls rotary actuator to accurately regulate the flow in response to the requirements of the controller.
These ball valves can be directly mounted with Johnson Controls VA9300 series actuators for fast field installation and easy valve insulation..
Model Number : 
VG12F5

VAN FCU / AHU KẾT NỐI BÍCH VG 1000 SERIES –JOHNSON CONTROLS

VAN FCU / AHU KẾT NỐI BÍCH VG 1000 SERIES –JOHNSON CONTROLS

The VG1000 Series Flanged Ball Valves are primarily designed to regulate the flow of hot water, chilled water, and 50/50 glycol solutions to the demand of a controller in HVAC systems. The valves come in sizes of 2-1/2 in., 3 in., 4 in., 5 in., and 6 in (DN65 TO DN100). These American Society of Mechanical Engineers (ASME) Class 150 flanged valves come in both two- and three-way configurations. Johnson Controls offers valve, linkage, and actuator assemblies for factory
or field mounting with either spring return or non- spring return actuators.
Model Number : 
VG12A5, VG12E5, VG18A5

VAN AHU / FCU VG 1000 SERIES –JOHNSON CONTROLS

VAN AHU / FCU VG 1000 SERIES –JOHNSON CONTROLS

VG1000-C Series Ball Valves are designed to regulate the flow of hot or chilled water and low-pressure steam in response to the demand of a controller in Heating, Ventilation and Air Conditioning (HVAC) systems. Now, available models of VG1000-C are in size DN25 to 
DN50, this family of forged brass valves can be field mounted to Johnson Controls VA9104, M9106, M9108 and M9109 Series Non-spring return and VA9203, VA9208 Series spring return electric actuators for on/off floating or proportional control.
Model Number : 
VG1205CL, VG1205CN, VG1291, VG1891, GV1841, VG1845, VG1805 .

VAN FCU VLC 2000 SERIES - JOHNSON CONTROLS

VAN FCU VLC 2000 SERIES - JOHNSON CONTROLS

The VLC2000 Series is designed to control water flow according to signal received from the controller. This maintains the room temperature by adjusting water flow through the fan coil unit. 
The VLC2000 Series features a spring return function, and are available in DN15/20/25 valve sizes. The valve and actuator can be easily assembled on the field without accessories and commissioning. 
Model Number : 
VLC2200FC-C, VLC2200GC-C, VLC2200HC-C, VLC2300FC-C, VLC2300GC-C

VAN FCU VG 4000 SERIES  –JOHNSON CONTROLS

VAN FCU VG 4000 SERIES –JOHNSON CONTROLS

VG4000 Series High-Capacity/High-Closeoff Electric Zone Valves are designed to regulate the flow of water in response to the demand of a controller in zone and Variable Air Volume (VAV) reheats coil applications. The high-capacity/high-closeoff capability of the VG4400xx-C and VG4800xx-C also makes this family of valves an ideal choice for fan coil and baseboard 
radiation applications. Normally Closed (N.C.) VG4000 series valve is designed for use with VA-7010 Series on/off control actuators and VA-7450 Series floating or proportional control  Actuators . DN 15 TO DN20

FCU THERMOSTAT ST2001 SERIES

FCU THERMOSTAT ST2001 SERIES

This is a durable, safe and reliable thermostat for Fan Coil Unit HVAC System, which is easy to install and program. It can ensure even and comfortable temperature control
Control Signal modulating, ON/OFF
Communication WIFI / RS485 / Modbus
Fan Relay Amps Resistance 5A; Inductive: 3A
Valve Relay Amps Resistance 3A; Inductive: 1A
Power supply 24VAC/110VAC/220VAC

FCU THERMOSTAT HT-FW06 SERIES

FCU THERMOSTAT HT-FW06 SERIES

Smart Wifi fan coil thermostat is widely used in these environment like Homes, Residential buildings, Schools, Hotels, Hospitals, Offices and etc. to main an ideal room temperature purpose
17 Mainstreaming Languages synchronize in APP(English, Spanish, Russian, Hungarian, Turkey, Hebrew, German, Italian, Japanese, French, Poland, simplified Chinese, traditional Chinese, Holland, Portuguese, Vietnamese, Arabic, Korean)  Snap-In Easy Installation  Fit for EU & Standard Junction Electric Box  Easily Work with Amazon Alexa, Google Assistant, IFTTT

FCU THERMOSTAT  ST6100 SERIES

FCU THERMOSTAT ST6100 SERIES

Thermostat for Fan Coil Unit HVAC System, which is easy to install and program. It can ensure even and comfortable temperature control.With the free mobile app, you can conveniently control your thermostat from anywhere and anytime, which suits your lifestyle and provides you with an energy-saving and comfortable living environment
Communication:
WIFI / RS485 / Modbus

FCU THERMOSTAT  T6800 SERIES

FCU THERMOSTAT T6800 SERIES

Digital thermostats are designed for application of 3-speed fan and modulating valves in fan coil system. Including: 2-pipe cool only /heat only/manual change over, Ventilation mode, Manual or automatic 3-speed fan control modulating valve control. 
Fan speed can be selected to automatic or manual 3-speed control mode. In ventilation mode, fan only support manual speed control.
Slim design, direct installation on 86×86mm box or 3×3inch boxStylish and elegant green/blue backlight with white colour ring

FCU THERMOSTAT  SA 810 SERIES

FCU THERMOSTAT SA 810 SERIES

Modbus fan coil thermostat features a large LCD display with white backlight, 
precise temperature control within 0.5°C, and customizable programming options. 
supports RS485 communication, auto fan speed adjustment, and permanent settings retention during power loss. 
Certified with CE and RoHS compliance

FCU THERMOSTAT  SA 927 SERIES

FCU THERMOSTAT SA 927 SERIES

Fan coil unit Modbus room thermostat with smart touch screen, energy-saving room card, and Modbus communication. Made from anti-flammable PC+ABS material, 
supports AC 110-240V voltage range and is designed for modern apartments.
high-quality products through rigorous testing and ISO certifications

AHU THERMOSTAT  SA 96 SERIES

AHU THERMOSTAT  SA 96 SERIES

4-inch Smart Color Touch Thermostat offers fast 7-day customization, 
full HVAC system coverage including FCU, AHU, and VRF. 
It features energy-saving capabilities, easy installation, and a contemporary square design suitable for various applications like living rooms, hotels, and offices

AHU THERMOSTAT  SA 95 SERIES

AHU THERMOSTAT  SA 95 SERIES

HVAC system with the Smart 4H/2C AHU Thermostat, featuring a vibrant touchscreen color display and seamless Tuya WiFi connectivity. Designed for advanced air handling units (AHUs), it offers 4-stage heating and 2-stage cooling, perfect for complex residential or commercial climate systems. 
With full Tuya Smart App integration, users can remotely monitor and control indoor comfort via smartphone or voice assistants like Alexa and Google Assistant

FCU THERMOSTAT  BA8000 SERIES

FCU THERMOSTAT  BA8000 SERIES

BA-8000 Series Room Smart Thermostat
Optional functions: WiFi\ Modbus\ battery\2-pipe\4-pipe etc.Precision keeps the temperature at the level you set°C or °F can be customized.5+1+1 six-cycle programmable to maximize comfort and economy.Power off data memory

Zalo